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台中14期重划区已成为北部上市柜建商今年的竞逐战场!

14期重划区已成为北部上市柜建商今年的竞逐战场,包括国建、亚昕、欣陆旗下子公司中国建设、新美齐、宏璟与鼎固-KY等,都将伺机进场推新案,加上台中在地品牌建商抢进,14期新推案将大爆发。

根据开发商私下统计,近二年来,台中14期已公开销售建案合计14件,总推案户数约1,400户,总销约达400亿元,预售屋单坪均价已站稳53.4万元;今年14期将进入推案爆发年,预计进场的预售新案达20案,总推案户数达1,500户,总销估达500亿元。

14期因知名私校林立、拥有广大绿地及重大建设等利多,加上周边水湳中央公园特区,磁吸全台知名建商及大型开发商南下猎地,目前超过500坪的土地成交案达107笔,其中,土地面积超过2,000坪的有国泰、双橡园、精锐、磐兴、顺天、丰邑、惠宇机构、宏璟与鼎固控股等八笔。

今年14期预计推案包括「亚昕一致」、「国泰美禾」、「惠宇覞山」、大城「仁平段」、磐兴「仁平段」、新业「美和段」等新案;已送都审并将推出2,000坪大基地开发案,有磐兴与丰邑机构;线上预售案则有去年第四季进场的「顺天KING’S ROAD」、丰邑机构「丰穗」、「南悦丰映」。

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其中,近二年锁定14期猎地推案的亚昕集团,看好区内低密度、高绿覆,同时拥有学区、商圈机能的优势,推出总销约33亿元的「亚昕一致」,产品规划26-39坪、二至三房,已开放预约。

此外,国泰建设今年预计在「美和段」丰乐路与昌平东六路,推出总销34亿元的大楼预售案;而精锐建设在14期「敦和段」崇德十路约1,168坪的基地,目前规划29至44坪的产品。

惠宇营建机构今年也将首度在14期「环中段」推出「惠宇覞山」预售新案,基地面积约1,225坪,预计打造地上23层的超高楼建物,据悉主攻换屋型产品。

丰邑机构近期公开14期「仁平段」预售新案「丰穗」,基地面积约875坪,产品规划51至61坪、三至四房换屋型产品,总户数58户,总销约12亿元。

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